Riscos Invisíveis
Antes de comprar um imóvel, conheça os riscos que não aparecem na visita.
ÔNUS OCULTOS
Identificação de ônus e pendências registrados nos documentos do imóvel.
DISPUTAS JUDICIAIS
Verificação de processos pendentes que podem afetar o patrimônio.
DÍVIDAS DO IMÓVEL
Identificação de débitos e garantias que não estão registradas.
Verificação documental de quem consta como titular e das restrições registradas.
VENDA ILEGÍTIMA
CONSTRUÇÃO IRREGULAR
Identificação de obras que não atendem aos padrões urbanísticos.
Identificação de ações e execuções contra o proprietário que possam afetar a venda.
FRAUDE À EXECUÇÃO
A análise documental transforma esses riscos invisíveis em informação clara, antes de você assinar qualquer documento.
Por que Heritus Patrimonial?
Oferecemos uma abordagem técnica e preventiva para apoiar a decisão sobre o seu patrimônio com rigor e método.
Metodologia Estruturada
Processos padronizados e rigorosos para garantir a precisão técnica em cada etapa da análise.
Análise técnica documental independente, com foco nos documentos do imóvel.
Análise Técnica
Certidões Oficiais
Verificação direta e imediata de documentos e registros públicos para reduzir riscos documentais.
Clareza e Transparência
Relatórios claros e objetivos que facilitam o entendimento e dão transparência ao que foi analisado.
Classificação por Farol
Identificação clara de riscos e oportunidades para uma tomada de decisão informada e estratégica.
Relatório Estruturado
Documentação técnica completa e profissional para suporte em negociações e decisões estratégicas.
Como Funciona
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Solicitação
Coleta de Certidões
Análise Técnica
Relatório Final
Você solicita a análise enviando os dados básicos do imóvel pretendido.
Nossa equipe busca todas as certidões oficiais e registros necessários.
Especialistas cruzam os dados para identificar riscos e irregularidades.
Você recebe um relatório claro com o Farol de risco e as recomendações.
Para Quem é Nossa Análise
Compradores e Vendedores
Investidores
Herdeiros
Advogados
Imobiliária e Corretores
Financiamento
Escolha o nível de análise que você precisa
Pacote essencial
Análise documental do imóvel
Ideal para quem deseja verificar a situação documental do imóvel antes da negociação.
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Compra de imóvel
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Venda de imóvel
-
Financiamento Imobiliário
Indicado para
O que analisamos
✔ Matrícula atualizada
✔ Ônus e gravames
✔ Cadeia dominial
✔ Ações sobre o imóvel
✔ Regularidade construtiva
✔ Situação fiscal do imóvel*
MITIGAÇÃO
60% a 75% dos riscos relevantes
(estimativa baseada na metodologia Heritus)
até 7 dias úteis
PRAZO
Análise do imóvel + análise do proprietário
Pacote Completo
A análise mais ampla para quem deseja mais segurança antes da compra.
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Compra de Imóvel de maior valor
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Investidores
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Negociações complexas
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Maior segurança documental
Indicado para
O que analisamos
✔ Inclui tudo do Pacote Essencial
✔ Ações Cíveis
✔ Execuções Fiscais
✔ Justiça Federal
✔ Justiça do Trabalho
✔ Protestos
✔ CNIB
✔ Análise do(s) proprietário(s)
MITIGAÇÃO
85% a 90% dos riscos relevantes
(estimativa baseada na metodologia Heritus)
PRAZO
A confirmar conforme complexidade
